2023年城市更新仍聚焦“三旧一村”，具有社会、文化和生态等多重价值。
在老旧社区，嵌入式服务设施、适老化、儿童友好、无障碍环境、一刻钟便民生活圈等政策最先服务“一老一小”等弱势群体，让社区更安全、韧性、共享、便利；老商圈街区改造注重文化体验、消费变迁，通过重塑体验、差异化供给满足细分市场需求，提升活力；工业上楼提高老旧厂区用地效率、实现存量土地节约利用，从长期来看是好事，但要防范安全风险；另外，“城中村”是超大特大城市20%—40%的居民的居住地，也容纳大量外来人群，“城中村”改造消除安全隐患、改善卫生条件，让“城中村”居民有机会改善生存状况。
总体来说，“三旧一村”更新内容侧重打通供需关系，解决“分众”的民生需求、消费上对体验审美的需求。但是，城市更新也是重申公平正义、创造共同的、更加综合的价值观的机会，而价值观的形成和表达，需要制度创新。2023年虽是改革开放以来中国城市更新投资最多的一年，但也刚才起步，问题也有很多。
2024年，期待存量空间资源的总体状况和城市经济、社会、民生基础设施的发展需求能得到认真研究。同时，空间资源供需能更加契合，达到城市土地资源配置的经济、社会效益最大化。此外，税收、财政、金融以及规划建设领域的改革和制度创新能进一步加快，动员社会、市场、居民更广泛的参与。最后，期待城市更新能够持续扩大、深化，同时更新模式更加多元化，满足不同人群美好生活的需要。
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